近日,由中建一局建設發展公司投資建設的上海浦東安置房項目一期二地塊主體結構全面封頂,5月,項目一期一地塊竣工。該項目被評為“十三五”國家綠色建筑及建筑工業化重點專項示范工程,也被業內稱為保障房開發建設4.0時代的開篇之作。


 

上海浦東安置房項目位于浦東新區曹路鎮,全面建成后,將用地約180公頃,總建筑面積達到171.30萬平方米,規劃人口約5.07萬人,是浦東新區區級保障房基地。本次封頂的一期二地塊總建筑面積約4.9萬平方米,總戶數460戶,預計將解決大約1300人的住房問題。

長期以來,一些地區的保障房建設存在著規劃“千城一面”、配套嚴重缺乏、施工問題頻出、物業管理落后等問題。進入新時代,百姓的生活需求已經不再囿于硬件基礎,對生活品質的追求,催生了新型保障房。上海中建一局集團投資發展有限公司總經理馮志海介紹,1.0時代的保障房只是解決了“有房子住”的問題,2.0時代的保障房則基本滿足了居住功能,而現在大量建設的3.0時代保障房,在功能提升的基礎上,滿足了居民基本的生活配套需求?!?.0版保障房將更進一步,在品質建筑、周到服務、成熟配套、文化傳承等四個維度,為入住居民營造舒適、溫馨、智慧等生活環境?!?/p>

與一般保障房相比,項目在生態、文化、智慧社區等方面,都有許多不同之處。小區內有許多半開放式的架空層,為居民提供兒童游樂、健身運動、文化藝術空間。小區還將曹路地區體現江南文化特色的瓦片、青磚碎石以及老舊窗花、木料等用于社區景墻、座椅等建設中,讓本地回搬的居民依然能感受到濃濃的“鄉情”。未來項目將建立社區展廳,通過專業攝影師的鏡頭,保留項目建設前的老照片、舊物件,讓今后的居民能在展廳里追憶此地原有的生活場景,留住一份鄉愁。

此外,項目是“十三五”國家綠色建筑及工業化重點專項示范工程,項目所有住宅單體均采用裝配式結構,單體預制率均不低于40%,既能有效降低模板、架料消耗,節約資源,又能減少鋼筋綁扎、混凝土現場澆筑工程量。中建一局建設發展公司上海浦東安置房項目經理王秋加介紹,相比其他裝配式建筑,項目住宅單體預制率更高,且外墻預制率超過80%,有效減少滲漏隱患,使用的預制構件的平整度更高,免去了抹灰工序,提高了施工效率。

中建一局上海浦東安置房的開發建設,是浦東新區加速經濟發展、加大開放力度的重要舉措,這一重大民生工程建成后,將成為人民群眾共享浦東開發開放30年成果的靚麗名片,進一步提升上海市城市形象和人民幸福感。